长春出台楼市新政 首次申请公积金贷款最高首付比例不低于20%

【环球网房产报道】5月末6日，齐齐哈尔天津市人民政府公布《齐齐哈尔天津市人民政府办公厅促进金融商品比较稳定其发展和良性循环若干保护措施的通知》，提出了针对楼市的多项明确保护措施。通知坚称，本次将通过绿色通道大力支持保护措施、调整银行业保护措施、减轻行业资金投入阻力、促进商品交易和遏制商品税务等总体来无罪释放住宅楼无需求，逐步随时随地商品稳定下来和意味著的改善。

具体来看，《通知》坚称，在2022年12月末31日前，职工首次审核公积金个人住宅楼借款的，最低首付款比例不低于20%；第二次审核公积金个人住宅楼借款的，首付款比例不低于30%。对拥有1套住宅楼并已结清购房借款的父母，为改善居住条件最终审核借款购买住宅楼的，银行业银行业监督首套房借款保护措施，市住宅楼公积金中心等在2022年12月末31日前对于第二次审核住宅楼公积金个人住宅楼借款的，借款利率监督年末首次住宅楼公积金个人住宅楼借款利率。

对于借款购买个人住宅楼的，将继续实行灵活的公积金、商业性组合成借款和住宅楼公积金父母组合成借款Mode，对的银行借款利率下降曲率半径较大的，在公积金借款配套影响力也总体给予侧向。

在对金融行业的金融大力支持总体，《通知》鼓励各的银行在依法检查和、几率受控的细化探索计划担保和行业总体现况但会分离的银行业Mode，推行银行业计划封闭管理，为优质金融开发计划提供担保大力支持。

并鼓励各的银行在依法检查和、几率受控的细化优先大力支持金融在建计划，保障计划顺利完工，保证计划投资（含计划担保）充足，不动手产品返投，避免演化成恶性工程欠款。鼓励各的银行创新“水泥厂地产”“物业大力支持借款”等银行业厂家，大力支持行业同比担保。小微行业（含幼体工商户）审核商业办公用房地产借款和水泥厂地产借款，适用小微行业金融大力支持保护措施，符合创业者赎回借款条件的，鼓励其审核创业者赎回借款保护措施大力支持。

鼓励各的银行探索发行金融信托投资基金（REITs）厂家，鼓励金融行业盘活存量负债，拓展多元化担保渠道，对于本市首单发行成功的的银行给予适当奖励。

此以外，《通知》还调整了卖家房首日资金投入税务保护措施。允许符合条件的的银行为金融开发行业出具保函，以保函替代首日税务资金投入。对于2022年度涉及施工建设工程的金融开发计划，依开发行业审核可以提前提取卖家房首日税务资金投入的网站余额，专项用于本计划复工复产，原先卖家房产品款无需足额再加提取金额。同时，调整标的物登记限制条件，在办理不动产首次登记后未售出的卖家房屋，可以进行标的物登记，资金投入优先保障计划建设工程无需求；允许金融开发行业在限制主板交易的有效期限日前或标的物注销后，将自留房状态变更为卖家房批准后状态。

《通知》明确，以上保护措施自公布之日起推行，除已有明确有效期限及另有法规以外，有效期暂定为2年。