100万房，买后30天贬值50万，开发商给“减免方案”，购房人沉默

人生来就无需“衣食住行”4件大事儿。

哪个更重要？确确信是“居住”，因为消除一起实在太不容易了，2019年底，我国的市价收入比达致9.3:1，能比优于该协会平均水平的4-5，一线小城镇市价收入比甚至达致30:1；即便是二线小城镇也在20:1近，这也就意味着很多人无需节省20-30年的努力工作，甚至不吃不喝方可卖套追求者的公寓。



市价一路高歌猛进，卖房人一路叔父向右。

虽时说公寓是用来居住的、不是用来注资电子货币的，但经过20多年的投资实践以前，不管是刚需还是炒房者，都不约而同地确信“调高”才是投资的第一属性，所以卖房人据称，都在追求调高赚钱。

而一旦遇到下跌的可能会，大家都傻眼了。

公寓上涨时，卖房人反应各不一样，有人长久以来地不感兴趣事实，有人则大吵大闹回来公司麻烦。

值得注意，二姐就遇到了这样的事情，他卖的一套公寓在短短还好30年的间隔时间里，就被公司的产品相对于50%对外购回，遇到这样的可能会，其实该怎么办？二姐也只得，卖房的时候公司口口声声时说的极其好听，这个大型商场的公寓很外汇交易、不会的产品，可谁想到会这样呢？



为啥二姐对售楼部王经理如此责怪和不最爱？主要是二姐卖这套公寓境遇了很多不为人知的坎坷。

此时时说来话长，二姐长期社会活动日常生活在一个三环小城镇。2014年，他就立即卖房了，经过7年的挣得，手里早已有分之一80万元额度，此前的市价为6000元/平米，80万元足可以卖套120平米以上公寓。

可是，二姐太深身边人的劝时说，长期社会活动在投资提供者和售楼部的朋友们都确信现在的市价太高，要跌了，王石也喊出了“市价拐点论”，经过多番考察，二姐打消了卖房决心，立即等几年市价跌下来再卖。可谁也一定会料到，本公司的异象错了，的产品正好相反，市价一路向上前进，接下来的4年里全国市价仅仅是滚着滚的上涨。



本来6000元/平米的公寓，现在涨到了12000元/平米。80万元只够一套公寓50%的价格比。二姐后悔又只得，饥寒等多年以前，直到现在卖不起。2020年见投资的产品打算下跌，于是开始周转于小城镇的各大大型商场，希望能捡漏。

直到遇上这家售楼部的王经理，王经理告诉二姐大型商场打算打折，本来的公寓的产品5-8万元购回，并且公寓外汇交易不的产品。于是二姐卖了一套100万元的公寓，原价1.25万元/平米。

事情在卖房30同月发生了转折：100万房，卖后30天上涨50万。

一定会想到，在二姐卖房以前的30天，王经理就发朋友圈称，售楼部仅剩5套公寓，半价销售，本来一套公寓100万元，现在只无需50万就可以丢掉手了。二姐真的王经理壁上了他，为啥自己20多天以前卖房，只便宜8万元，现在直接便宜40多万。这不约等于自己的公寓还一定会捂热就上涨了吗？



与二姐有相同碰上的，还有好几个卖房人，他们仅仅每天都要到售楼部回来公司要时说法、不厌其烦。深知这种可能会，公司也很尴尬，王经理承认这里的公寓确实的产品了，但获悉的产品的公寓都是存在很多问题的，要么是顶楼卖不掉的公寓，要么是3楼采光不好的公寓。

30天掉价50万的问题怎么消除？公司给“续偿方案”，卖房人沉默了！

公司与这几位卖房人协商，可以进行时续差价，但是要签订系统性贸易协定，用法律依据的必需签订合同誓约拉锯的权利义务，安全及这套公寓商业价值，提出意见如下。



这套公寓虽然现在看一起上涨50万，但是这仅仅是短期的，公寓否具有调高能够，要长期观察，以10年为一个天数，誓约如下：

1、卖房10年续签时，如果这套公寓对外销售价格比低于100万元，则公司退给卖房人差价一小，例如10年后公寓的产品价60万元，则乙方给买方40万元存入续偿。

2、如果卖房10年续签，公寓调高了，则买方无需把调高一小续偿给乙方（投资公司），例如10年后这套公寓可以销售200万元，则购房者无需给乙方100万元续偿。



公平公正，极其合理的续偿贸易协定，但是卖房人（包括二姐在内）看完彻底沉默了，因为他们无法保证这套公寓未来其实是调高还是上涨。

确确信，商品房卖卖活动是的产品经济下的报价活动，拉锯遵循着公平公正的准则达成报价，用存入商业价值许诺房屋产权使用商业价值，应当具有物权精神，只要一方一定会有违抗《商品房卖卖签订合同》誓约条款，则另一方不应当莫名其妙索要续偿。

对此，你怎么看？