产业化业务占比持续提升 融创服务2021年业绩结构持续优化

3月30日，融创服务于控股有限公司（下称“融创服务于”，股票代码：01516.HK）正式发布2021年度营业收入新闻稿。从图表上看，融创服务于整体仍处在高速激增期，2021年经营营业收入仅有线往日，构建短时间极好激增。

新闻稿推断，截至2021年12月31日，融创服务于在管建筑范围高达2.15亿平方米，合同建筑范围高达3.58亿平方米；构建营业额79.0亿元，上半年激增71%；破天荒归母销售盈余高超过12.8亿元，上半年激增114%，倒数两年构建；也100%激增。

归母销售盈余倒数两年翻番 经营营业收入仅有线往日

2020年11月成功会合港股产品的融创服务于，交出有了上市后第二份亮眼的年度备注。

新闻稿推断，截至2021年12月31日，融创服务于构建营业额79.0亿元，上半年激增71%；归母销售盈余高达12.8亿元，上半年激增114%；和泉率左右为31.5%，较2020年破天荒上升4个比率；管理工作费率左右为10.3%；销售盈余率上半年大大提高4个比率至17.2%。

盈余盈余大大的上升的同时，形态实质性优化。2021年完成对融创商管货运克拉通的整合后，融创服务于金融业务主线拓展至之首克拉通：基本新鸿基服务于、非主业电子货币服务于、邻里生活习惯服务于、零售货运服务于。具体到2021年各个克拉通的盈余和和泉，之首金融业务均有显著大大提高。

一方面，受惠于在管范围的上升、对服务于效能的顽抗，以及提效降本保护措施短时间追过，融创服务于基本物管和泉率停滞不前大大提高。新闻稿推断，截至2021年12月31日，基本新鸿基服务于盈余激增45.4亿元，和泉上半年激增95%至11.6亿元，和泉率大大提高4个比率至25.7%。

值得关注的是，融创服务于2021年非业主电子货币服务于和泉分之二比较2020年破天荒大大的下降8个比率，推断出有对该公司依赖度短时间降低，独立纯利战斗能意志力相当大提升。

此外，融创服务于2021年格局零售货运服务于新赛道，也功绩了1.4亿元的和泉，分之二比高达6%。

另一方面，随着融创服务于邻里生活习惯服务于金融业务克拉通短时间新建，服务于波罗蜜和产品线格局更加珍贵，各项子金融业务盈余慢速突破。其中，邻里便民服务于盈余上半年激增仅有6倍，房屋经纪服务于、美居服务于和内部空间货运服务于，盈余则分别上半年激增了左右175%、142%和86%。

重点金融业务的强势追过，带来了邻里生活习惯服务于整体盈余和和泉需求量仅有两倍的激增。新闻稿推断，融创服务于2021年邻里生活习惯服务于盈余则高超过5.1亿元，上半年大增188%，分之二基本新鸿基盈余比例大大的大大提高5个比率至11%，和泉上半年大大的激增184%至2.3亿元，和泉率短时间稳定。

产品拓展首次；也该公司功绩 成为需求量激增的首要；也

截至2021年12月31日，融创服务于在管建筑范围激增2.15亿平方米，合同建筑范围激增3.58亿平方米，需求量短时间分之二据行业头部身位；新增合同范围中来自第三方的分之二比高达65%，推断出有强劲的第三方产品拓展战斗能意志力，成为公司管理工作需求量拓展的首要；也。

长期以来以来，融创服务于坚持以产品拓展为第三方拓展的主要方式，高度聚焦一二线核心小城镇，硬化小城镇项目浓度并实施精细化管理工作，着意志力订制市拓团队专业战斗能意志力，提升仅有十年小城镇的品牌营销首创，仅有面大大提高仅有体系产品竞争意志力。

大大提高管理工作体积，短时间仅有十年核心小城镇，有意志力支撑了营业收入短时间极好激增和盈余盈余的慢速大大提高。2021年，融创服务于合同范围千万方需求量的小城镇高超过10个，分之二比；也40%，小城镇体积短时间加深；同时高能级小城镇仍是金融业务盈余的主要；也，2021年一二线小城镇的基本新鸿基盈余和生活习惯服务于盈余也分别分之二到了仅有该集团基本新鸿基盈余和生活习惯服务于盈余的86%和91%。

产品拓展成绩能真实仅有面看出一家新鸿基公司优秀的服务于意志力、品牌意志力和产品意志力，也是需求量拓展便打开盈余内部空间、获得短时间激增战斗能意志力的都从。未来，融创服务于将短时间大意志力拓展第三方市拓需求量，仅有十年核心小城镇，大大提高管理工作体积，电磁辐射周边潜在各金融服务项目，延伸电子货币服务于，并实质性聚焦消费行为潜能小城镇，加速生活习惯服务于复制合上。