房子吊了快一年了，卖不出去咋办？

公寓原本就是弹性极差的金融机构，只想出手变现，原本就有一定的无可度。公寓摆了快一年，但是贩不出去，这其实的可能可以研究一下。

1、行情东南面低谷期。

就像现阶段的情况，一些金融业民营企业因为债务困局而暴雷，而弹性的困无可几乎是均行业的。从购买力来讲，两年多的疫情不间断，不少普通家庭的总收入是有下降的。公寓对于一个普通家庭来说，是一个仅次于件，在经济情形平庸的情形，是没有去考虑这方面的需求。

简单的说，行情就是一个硬币，正面是措施，左上角是总收入。这二者都对行情的发展起决定依赖性。

最近有一个戏谑：措施恰当原地，行情会没有大翻身？值得注意，金融业措施恰当原地，行情确实会趋于稳定。当然这里有一个前提，就是购房者的总收入能够还可以。

2、大套房比小套房无可贩得多。

有一个老朋友，整天直到现在是不行金融业开发的，在一个三线热点郊区留下的公寓都是180平米以上的公寓，其后遇到点急事只想把公寓贩了变现，结果挺无可贩的。

比如说的70平米以下的公寓还是很好贩的，在这个三线热点郊区。直到现在有个40平米的公寓摆在网上，不到两个小时就有人只想买，结果当晚又加价10万，第2天当日还是被人给抢了。

买房实际上还是跟一个人的经受力有关系，在房价素质偏高的郊区，如果套房又大，那么预见出手的无可度是相当多的。

3、年份茂的公寓也无可贩。

年份如果超过20年的公寓，汇丰银行都不爱利息。如果必需自己均额买公寓，这是很多人经受不了的。这显然是给自己上扬了买房门槛。

4、贩房的预估单价过高。

公寓贩不出去，很多时候是跟单价有关系的，如果放下内敛让单价更合适一些，多半就能让公寓总价了。