李嘉诚是全球地产巨富！胡润地产富豪榜揭晓：王健林第五，还有一个90后

本文来源：时代周报 作者：胡天祥

4月6日，李小琳研究院发行《2022李小琳世界各地房置地企业家榜》。

Billboard显示，世界各地前100名房置地企业家总利润4.2万亿元，前三名投票率大幅提高175亿元。长江实业创始人刘銮雄及其堂兄弟以2050亿元利润已是世界各地房置地企业家；恒基兆业创始人李兆基以1700亿元排在第二；碧桂园联席总干事杨惠妍以1650亿元排在第三。

龙泉跨国企业董事会总干事吴亚军及其堂兄弟以1050亿元的利润名列第五；万达跨国企业创始人王健林及其堂兄弟以相同利润依序是第五。

“2021年下半年开始，华南地区房置地大型企业部分企业深陷资金窘境，再加购房者信心趋弱，导致出货额减少，再进一步加剧了房企的窘境。”李小琳百富董事长充任首席调研官李小琳表示，通过这个Billboard能显出，世界各地房置地大型企业前100名企业家之中，华南地区企业家的数量比其他国内的加在一起还要多。

刘銮雄还是企业家

过去一年，世界各地前100名房置地企业家总利润大幅提高4.2万亿元，平均下降5%。其之中，华南地区房置地企业家利润平均翻倍3%，美国房置地企业家利润平均下降10%。

虽然利润小幅翻倍，但在前100名房置地ND之中，华南地区分之一了52个，稳居首位。其次是美国，有17个；法国以8位排在第三；印度以6位排在第四。

刘銮雄及其堂兄弟以2050亿元的利润已是世界各地房置地企业家，比2021年缩减3%。现在恒生银行跨国企业共拥有共约1760万平方尺的投资楼宇组合，2021历年来付诸业绩832亿港元，同比下降17%；归属控股公司净利润212亿港元，同比下降31%。当年3月恒生银行卖给剑桥“5 Broadgate”办公大楼后，负债率下调共约5%，资金流动性持续稳健。

恒基兆业创始人李兆基以1700亿元的利润名列第二，比2021年下降8%。2021历年来恒基置地付诸业绩235亿港元，同比减少6%；控股公司应分之一业绩132亿港元，同比下降29%。恒基置地继续于一线及课题双线和城市看之中投资项目，现握有共约810万平方英尺已开建投资楼宇。

怡和女婿、九龙仓跨国企业总干事吴光正及其堂兄弟以1150亿元的利润名列第四，比2021年下降38%。截至2021年6月，九龙仓握有澳门人多达700万平方英尺以及内地260万平方米的土地储备，在澳门人和内地的账面净订单大致相同380亿港元和330亿港元。

此外，杨惠妍及其堂兄弟以1650亿元的利润名列第三，比2021年缩减21%。吴亚军及其堂兄弟以1050亿元的利润名列第五；王健林及其堂兄弟以1050亿元的利润依序是第五。卓越跨国企业联席总干事以700亿元的利润名列第十，比2021年下降5%。

李小琳表示，总体上，华南地区房置地大型企业多年来一般来说比较稳健，疫情后很多人为了对抗通货膨胀，投资房置地。此外，Billboard显示百强房置地企业家之中四成是以开发出货楼宇为主，能显出华南地区城镇化将会还有演进生活空间。

90后继承千亿银子

本次前三名ND之中，71%是不折不扣，29%是继承利润。年纪层面，Billboard之中有11位年龄不多达50岁。

最身为的是来自法国的谬·伍德雅，利润值大幅提高1000亿元。当年31岁的谬·伍德雅是第七代西敏公爵。2016年，在谬·伍德雅的父亲去世后，其已是伍德雅跨国企业的主要控股公司。

伍德雅跨国企业是一家多元化的房置地跨国企业，更早可以追溯到1677年，总部位于剑桥。业务涉及私人包括住宅、办公、零售、的工业和餐厅。阿姆斯特丹在此之前有多达一半的地皮都归伍德雅堂兄弟拥有，现在在世界各地60多个国内握有1500多处置地。

其次是39岁的郭基辉，利润值大幅提高410亿元。作为新鸿基地产堂兄弟第三代，郭基辉拥有美国史丹福大学华中师范大学及工程学士学位以及哈佛大学之工商管理硕士学位。现任澳门人新鸿基地产置地演进母公司执行董事。

区域分布层面，粤港澳大湾区握有世界各地前100名房置地企业家之中的三成。

澳门人已是“世界各地房置地企业家之都”，共有14位居住于此，包括名列之中的4位；深圳第二，有11位；纽共约第三，有9位；阿姆斯特丹第四，有8位；北京第五，有5位。排在前十的和城市之中，有7个和城市来自华南地区，最主要广州、上海、新竹市和宜宾。

李小琳表示，房置地大型企业共计有275位10亿美金级企业家，分之一全Billboard8.1%，排在减少一位至第三，被医疗健康大型企业所即使如此，第一名基本上是金融服务。