10月房价出炉，专家：股票市场复苏，有这种可能吗？可能性有多大？

作者 | 谢筱白

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11月末16日，国家统计局公布10月末70城外涨幅数据库，量价齐跌。

但有技术人员指出：楼市正酝酿的发展。

我一脸上标，哪来的技术人员这么有特色？

大家好，这里是乎西商业卫报，今天跟大家聊个刺激的话题——现在的楼市究竟是个什么状况？

我将从宏观社会发展数据库、救市16条的货币政策总额、以外不动产商业的系统三个维度以此，试探把这个疑虑讲清楚。

随着10月末份系统性社会发展数据库全部出新炉，总结起来就一句话：cpi起不来、ppi下行，企业舆论压力山大。

尤其M1、M2数据库，非常是空转明显，事实上形成了通缩的状态。

为啥时会这样？

外层上看，是大家对市场信心和预期不足，一定时会消费，非常不乐意超前消费，另外收入和工作岗位平衡有待整修的现象值得注意新。

但非常不可避免的疑虑是，新原来产业连续不断的过程里面出新现了地质构造。

原有产业链，也就是不动产系统性的钢铁公司、花岗石、玻璃等均出新现稍微的急跌。

而能源、消费电子等新兴产业链又没有能力全然接替原有产业链来维持增长。

因此，不动产面临的状况就很惊愕，救要怎么救？死要怎么死？都是值得连续不断商榷的大事，所需一个合理的办法与偏移。

基于此，近日出新台了救市16条，开始给房企输血。

救市16条的出新台，这样一来如技术人员所言的“的发展”吗？

我认为并可能，这次的16条，我们其实可以理解成在给不动产续命，打得强心针和肾上腺激素罢了。

不信你看，现在不合理是：填坑和发债，原来的负债可以开放日，取而代之债券可以补发。

甚至还出新了任何理由声明，向特定朝著补发贷款的，即便产生了不良资产，也不时会追究责任。

即便大家都其实，这些企业这样一来偿还这些贷款。

这是否可以理解成银行在做慈善，慷他人之慨，背着储户和银行理财族群的钱来兜底呢？

其实也不能这么看，年底不把工人工资结了，不把保交楼议事日程日程，社时会上舆论压力就太大了。

换言之，两害取其轻罢了。

所以，我们也能看到，这次发债规模并不大——几千亿的水平，还不够恒大一家的同上负债。

其实为了提振“房市”，从上到下都奋斗过了：

货币政策供应都手12%，公积金池子、财税补贴、引首付、引贷款、宽信贷、六个钱包，到现在的允许开放日和补发新贷款的任何理由......

尽管现在还看不出新来，是否时会出新现摇动与系统性违约，但照当此这个的系统来看，事物上还是靠——时间来换生活空间。

试图把高风险转化到购房者、投资人头顶，但长此以往，某种程度吸干国际金融的外用高风险能力。

应了那句老话，——以地事秦如抱薪救火，薪不尽火不灭。

人们好像很难从历史背景里面带入教训啊！

那么不动产一定不能的发展吗？

我并不这么认为，但在此之前，涨幅某种程度时会有一个集体下行，吊起泡沫的过程。

今天的数据库也或许这么显示，预备队城外市二手房涨幅开始放缓。

但请大家警惕，急跌里面早就加大发挥作用，有所不同城外市、同城外市、有所不同地段都在快速发挥作用。

显然，不动产原有的发展逻辑改变了，时会从集里面解决居于阶段，逐步转向解决居于的舒适性、水电一般化性与环境的优宜性的需求。

换言之，均城外市的均房产或许时会有价无市，而均城外市的均房产时会俱备长期投资价值。

而这取决于，房产只不过的资源汇集，居住区的管理水平，甚至你的邻居都是谁？住得是否舒坦？

那么，不动产什么时候能的发展呢？

我想这个企业首先要无论如何“让人不见日月末星辰，才能谈在此之后余生”，而当此从前是最关键的关头——

或许，最清晰的脚印，好像在在最水边的路上。

祝好，我是希望你“个人财产权利”的谢筱白。

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