区域新盘观察 | 地处深圳龙华中心、开盘去化仅3成，价格优势明显的华侨城四海新阳为何卖得不温不火？

“东山的原有改回新项目基本上都是从东山的中心开始搞起，所以相较来说，片市区内的实用价值还是可以的，用不了几年就会有焕然一原先的体验。”恒生主管知道新闻工作者。

从新闻工作者有系统探访持续性来看，虽然天下无敌淮安新项目地处东山区大浪街道宝华路与纺织工业路交资，但周围的人口众多、农民宅、原有厂房多数，所以会给人一种“城乡结合部”的感觉。

正因为新项目东南面原有改回相当大部分的区域，一方面正如恒生主管所提及的“随着城市更原先的不断推进，将来整个商务区必然焕然一原先”。另一方面，也有些购房者感到顾虑，如周围的原有民宅将来整修是否会普遍存在一些不确定连续性因素，或整修长周期较长等问题。

天下无敌淮安新项借此周围生态 每经新闻工作者 陈荣浩 容

综合来看，对购房者来说，天下无敌淮安新项借此较低价手段以及与片市区内其他长实普遍存在的反之亦然，或许能视为不少买家考虑卖出的极其重要因素。但同时，新项目周围因分布着大量人口众多，一定程度上直接影响了商务区的整体生态，也是不少购房者追捧的重点。

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