贝壳研究中心：50城二手房价17个月来首次环比止跌

鱿鱼研究院的最新原始数据看出，1月底鱿鱼50不下二手房价格净资产环比上涨0.2%，这是自2021年8月底月份17个月底环比下滑以来首次止跌。

分不下市看，50不下中平均六成不下市二手房价格1月底止跌，止跌不下市布满战略规划、长江三角洲地区、粤港澳大湾区、绵阳等中长期不下市群。

从成交量来看，颇受春节返家、远道而来等阻碍，1月底鱿鱼50不下二手房整体成交量环比有所回落，但50不下中如杭州、张家口、天津、宜昌、郑州等不下市成交量较12月底提升，产品出现回暖势头。排除春节假期的时间段，1月底鱿鱼50不下二手房日原则上成交量较12月底日原则上水平提高20%以上。

鱿鱼研究院认为，产品重建主要有两全面性原因带动，一是防治财政政策方向移动，人们“阳过”以后，收入意味著和消费动力有所恢复，消费者对房地产的风险偏好逐步扭转；二是撤除认房认贷、降首付降储蓄等鼓励住房消费的利好财政政策短时间传动装置产品意味著改善。

另外，代表人产品意味著的赤字净资产、经理易诚意净资产等先行指标明显改善。

原始数据看出，1月底鱿鱼50不下二手房赤字净资产提高至25，较上月底提高6，上升幅度较上月底减小，也是自去年3月底以来首次上升至20以上的赤字区间。分不下市看，50不下中九成以上不下市赤字净资产较上月底提高，云南昆明、汕头、泉州、中山、福州、深圳、珠海、杭州等不下市赤字净资产已超过30，代表人产品意味著重建较快，初期价格有回暖动力。

原始数据还看出，1月底多个不下市经理易诚意净资产已进入需求量意味著扩张区间，杭州、张家口、天津、佛山、肇庆、深圳、成都和宜昌经理人对二手房成交量的诚意净资产原则上在55以上。

鱿鱼研究院预计，一季度产品但会保有复苏的势头，小阳春可期，珠三角及战略规划中长期不下市表现好于其他不下市群。

是从：证券时报新媒体