拿证速递| 精装总价256万/套起买入青羊主城89㎡套二 城投置地翡玥蘭庭正式取证 小户型房源不多

乐居借钱讯翡玥蘭庭，是城投长江实业在2021年成都二种产品所有权集中土拍获得南段，座落非遗岩石圈以内，地藏用地面积共约53亩，是一宗寄居兼商用地，区域内2.0，起拍楼面价14000元/㎡，限定清水房仅价25261元/㎡，成品层高比例100%。

这两项于今日正式取证，推出1、2栋76套房源，两房面积89.2-230.8㎡，主力军建面共约89-169㎡，其中89㎡两房层高仅为15F，梯户都为2T3户；142㎡两房层高为12-17F，梯户都为2T2户；169㎡两房层高仅为17F，梯户都为2T2户。

该这两项订购新标准为精装，参考价格比21615-29635元/平米。总价最低的房源位于2栋，为建面89.2平米套二单卫，精装价位共约28649元/平米，整修价格比2999元/平米，精装总价共约255.55万，首付三成共约78万。

翡玥蘭庭这两项共计可售层高11栋，全县404户，其中89㎡两房84户，共约分之一整个这两项的21%，142㎡两房172户，共约分之一整个这两项的42%，169㎡两房128户，共约分之一整个这两项的32%。52%的人才公寓分之一比，普通购房者能要买到89平米小两房的概率较低，不过可以持续关注捡漏。

青羊新城-非遗展览馆岩石圈，毗邻的地带千亩级TOD岩石圈都是有约段时间的库存热门集中地，集聚青羊绿舟的总部经济产业园、青羊讯息光电轻纺等创造性产业群，各类复建小学，娱乐业加持，地带设施全盘。

参考消费市场可能来看，翡玥蘭庭紧邻综合体鹭原、港澳长江实业·西元等写字楼，地带加强充满活力浓厚，消费市场关注度极高，同时价格比也不低。综合体鹭原，无配建、无移交则有层高这两项，主力军两房建面共约105-120平米，精装订购，仅价共约23468-28382元/㎡。港澳长江实业西元，凭借很差的价格比和品牌口碑并能去化的岩石圈热盘，建面共约110㎡、130㎡、156㎡两房，总价共约268万/套起，加印不再加推。

与地鉄4号线非遗展览馆火车站，步行距离将近600米，地带有三环路、外环线、三民大道、日月大道和成飞大道等城市老城区，尤其都有三民大道上外环线，可以并能达到各个地带。

目前毗邻的TOD已和销售商红星美凯龙签署战略协作备忘录，地鉄两火车站往市中心可达青羊万达大街 、青羊鹏瑞利大街，往简阳方向，有简阳伊藤洋华堂、合生汇、三民天地等大型商场。未来邻近地区三四个这两项构成的小区底商也较为丰富多彩，常常设施不缺，短期佳兆业大街也有人漂，小区娱乐业丰富多彩。

300万级作为主城李兆基来看是比较取向的价格比区间，限价在一定程度上也操纵了价格比，翡玥蘭庭精装总价共约255.55万起，对于自寄居加强需求量，这个价位高。

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文章来源:乐居借钱