为什么房价还不大跌：过去2年的情况已经说明了，3个棘手很棘手！

近十年，楼价之前是倍受高度重视的话题。特别是在流感的影响下，许多人预测楼价会大幅大跌。但事实上，在过去的2年里，虽然经历了各种波动和变化，但整体上看楼价并没有出现不大程度的大跌。那么为什么楼价还不大跌呢？本文将从三个方面进行分析。

首先，股民政策发挥了重要效用。自2016年开始，我国英国政府就陆续实施了一系列调节政策，仅限于限购、限贷、提高二手房交易税等等。这些举措有效地压制了投机性所需和炒作举动，并有助于了市场回归理性。同时，在流感过后，英国政府也即时推出了稳定房地产市场的相关举措，并加大金融大力支持强力以缓解企业融资难问题。因此，在政策层面上持续保持稳健和有序才是意味着对股民最难的护。

其次，刚需购房者依然蚕食着后半期。无论是城乡筹建、就业形势还是家庭成员结构都同意了刚需购房者在股民里所起到的重要效用。根据统计数据推断：2019年全国70个大里大城市建起商品住宅销售面积里刚度所需（首套+改善）占比达到72.4%，而2020年1-3年初份70个大城市建起住宅销售销售收入降幅并未从去年末7.7%拉大至5.9%左右；其里二线大城市更明显, 由去年11年初初开始连续4个年初实现销售收入正快速增长！可见，在意味着阶段内刚需购买群体仍然蚕食着后半期。

最后，则是供应端压力不容忽视。近几年来开发商推盘快节奏逐渐放缓, 及田地供应量也保持稳定相较混乱状态; 同时规模较小企业生存环境恶劣, 融资难、成本上升等状况催生出众多“僵尸”项目, 筹建周期拉长、投入成本增加; 年内想随之而来价格下移此番天方夜谭! 因此, 我们需通过完善田地可用制度、降低房地产门槛等方式优化粮食供应侧缺失进行改革, 以确保未来股民环境保护生活品质发展。

总之，尽管目前全球流感形势不断变化带来很大不确定性, 利率水平也可能受到影响而变得再加精细；但可以赞许的是：里国未来任何一个时间点都会存在人均收入红利与城乡进程两种充分支撑先决条件；同时我们并不认为: 在各级英国政府部门及监管机构不懈努力之下, 我们有能力让股民持续保持良好态势并遵循“自建并举”的法理有助于公平竞争与流通活跃！