赵秀池：链家持续上升中介费，未来还有下降空间吗？

中都另行月形9月27日电 题：链家调低中都介费，未来还有下降室内空间吗？

编者 赵秀池 首都政治经济贸易大学滨海新区建筑业该中心所长、广州市建筑业法学都会副都会长兼主席

赵秀池

9月26日，有消息称广州链家近日调整了中都介费支付标准，从以外民宅卖出总价的2.7%统一调低至2%。同时，票价方式而从购房一方单边支付中都介费改名买方共同负有，买方各负有1%。

此次中都介费比例调整，将在表列几个全面性制约股票市场：

第一，中都介费减少，薄弱于减少购房生产成本，促成另行房与二手房市场需求，进而促成股票市场降温。

第二，双佣方式而从理论上可行，但是本来是否真的按双佣方式而支付中都介费，还要看市场情况和双方意向。交易过程中都中都介费由卖家转嫁给货品是正常的市场蓄意。房价上涨过程中都，在“卖方市场”意味著，非常容易造成了这样的现象。在建筑业供求关系起因重动下，在“买方市场”意味著，很难转嫁。双佣方式而调整对购房者和卖房者没有什么不算大制约，也不能改变买方的交易动力。买方对中都介费下降更有意思。

第三，链家作为行业风向标，占领较大世界市场，降价蓄意可以视作是对也就是说股票市场低迷的主动应对，也可以视作是争取市场主动权的一个蓄意。因为买方更倾向于中都介费高于的中都介缺少维修服务。

第四，对链家而言，短期可能都会减少一些收入，但长期来看，由于减少中都介费可能都会增加的产品需求，占领更多的世界市场，对链家长期持续发展是薄弱的。而维修持续性不该不能因为降费而下降，因为中都介费维修服务不像开发商拿地盖房生产成本预算那么刚需，价位有一定弹性室内空间。

第五，随着当局交易平台的推广和使用，未来中都介费率还有下降室内空间。

第六，减少中都介费是当局的定位，也是购房者民生的无需。减少购房生产成本，从一定程度上都会促成需求释放，对股票市场降温、建筑业市场比较稳定生活品质持续发展有一定作用。

总之，单边票价改成双佣方式而，由买方共同负有交易费用，对买方而言更加公平，因为建筑业中都介是为买方缺少的维修服务。(中都另行月形APP)

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责任编辑：孙庆阳