房地产边际回暖，万科、中海、香山等头部房企销售额降幅缩小

2022年行进近半，本公司、中海、龙湖、融创等尾部公司的全口径的年销售额相继出炉，从披露的数据来看，房房地产业消费市场呈现功利主义消退确实。

克而瑞TOP100的销售榜数据辨识，2022年1-5月全口径的年销售额维度，碧桂园、本公司房地产、保利转变分别以2011.9亿元，1673.4亿元，1592亿元分列TOP3，跻身TOP10的房企还有融创中国、中海房地产、华润置地、招商蛇口、金地集团、绿城中国，恒大、世茂则跌到出前十。

中信银行研究报告表明，2022 年5月其出现异常的采样跨国公司的销售金额和覆盖面积累计分别下降55%和56%，与4 月年有前提起码，环比分别提升11%和10%，辨识功利主义消退确实。

据2022年克而瑞前15的销售榜单估测，1-5月国企和优质民企的的销售年有有所收窄，保利转变的年销售额累计年有为31.82%，年有最小。5月16日被监管部门独立机构选定为示范房企碧桂园和龙湖，其的销售累计年有共有43.19%、44.45%，年有较4月均有收窄。

数据辨识，房房地产业跨国公司的销售表现同化加剧，更高借贷跨国公司的销售金额累计年有较4月显著降低。值得一提的是，龙湖5月的年销售额环比增长23%，优质房企旋即唤起消退的气息。

中信银行预计，房房地产业消费市场前提面底部或已出现，随着需求侧新政策的不断积累和角化疫情影响的逐渐消散，下半年房房地产业消费市场有望迎来复苏。