禁烟9000元/平！时隔5月再挂地，长沙县的土地也开始限定住宅禁烟了

这几天，沉寂许久的湘潭县所有权市场迎来了新的消息。

6年底初，湘龙、广生、泉塘褶皱接连挂涉宅西段，这也是睽违5个年底后，湘潭县最终用水宅地。

细心的人或许发现了，湘潭县的所有权也限定住宅零售价了。

泉塘褶皱在6年底9日挂牌[2022]湘潭县026号西段，竞买要求上写明：按市政府限房价有关原则上，该西段住宅（毛坯）最多销零售价钱为9000元/平方米。

这，是湘潭县首块似乎意涵上的生鲜地。

在此之后，湘潭县也有被广为看作是“首宗生鲜地”的西段。

那是2020年7年底被新的城拿下，地处胡汉民村镇的[2020]湘潭市053号住宅西段，住宅（毛坯）销售均价不至少12800元/㎡。

当时，有业内人士援引，从行政区域看，该宗地地处湘潭县胡汉民村镇，整体地处长沙市高铁国际但会议中心褶皱，作为郊区第一区与湘潭县融入区域，该系列西段所有权收入直接归市主城区所有。

所有权号码还是“湘潭市”的这一宗生鲜地，对于湘潭县的涵义更为明显。

事实上，湘潭县的所有权市场，出让必需中关于价钱的之外，似乎请注意“住宅（毛坯）销零售价钱按湘潭市价钱部门就其原则上展开价钱监制审核”。

这一次挂牌的[2022]湘潭县026号西段出现了完全相同的操作，具体了住宅毛坯最多零售价。

毛坯生鲜9000元/㎡的026号西段，地处长沙市经开区前门线以西、新的安路东南方，属于泉塘褶皱。

该宗西段出让面积89.604亩，住宅比2:8，1.0＜界内≤3.1，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑遏制高度＜80M。

但，这已经是026号西段的第三次挂牌。

前年7年底、10年底该西段分别以号码[2021]湘潭县035号和[2021]湘潭县066号预售，但均遭流拍。且在此之后两次挂牌从未具体具体生鲜。

另外，相比第一次，第二次挂时起始楼面价为3315元/㎡，楼面价下降数800元/㎡，但依旧没有偏离上集。

这一次挂，起始楼面价为2268元/㎡，最终增大。

整体来看，宗地周围教育资源丰富，但多产自科学园区，居住地生态一般。另外，西段须要配套建设间学校，工程项目建设须要满足“交房即交证”要求。

流拍两次的026号西段，在增大楼面价，缩减生鲜要求后，这一次能否成功出让？

当未划定生鲜功能的湘潭县，开始具体生鲜后，市场又但会起因什么变化？

我们拭目以待。

潇湘清晨报女记者罗雅琪

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